КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ НА ПРОДАЖ · БЕСКИДИ, ПОЛЬЩА Мендзибродзе-Бяльське · 5 хв пішки до озера Мендзибродзьке
Комерційна нерухомість 1330 м² на ділянці 1600 м² · Зонування MB38/U · 4 поверхи · вантажний ліфт 1,6 т
1 490 000 zł
Концепція після ремонту
Архітектурна концепція, що показує потенціал фасаду та торговельно-сервісного партеру. Поточний стан: чорновий, готовий до будь-якого оздоблення.
Ключові параметри
СТАН ОБ'ЄКТА
Більша частина будівлі у чорновому стані — повна свобода планування без витрат на демонтаж.
| Поверх | Стан | Площа | Деталі |
|---|---|---|---|
| Підвал | Чорновий | ≈330 м² | Суха, висота стелі понад 3 м, броньовані технічні двері |
| Перший поверх | Чорновий | ≈336 м² | Готовий проект поділу на 4 локали: 51 / 89,5 / 89 / 107 м² |
| Другий поверх | Чорновий | ≈336 м² | Відкритий простір, повна свобода планування |
| Мансарда | Частково оздоблений | ≈280 м² | 1 квартира 162 м² (готова на 100%) + 1 квартира 118 м² (частково) |
Підвал
Суха, висота стелі понад 3 м, броньовані технічні двері
Перший поверх
Готовий проект поділу на 4 локали: 51 / 89,5 / 89 / 107 м²
Другий поверх
Відкритий простір, повна свобода планування
Мансарда
1 квартира 162 м² (готова на 100%) + 1 квартира 118 м² (частково)
Інвестиційні можливості
МПЗП MB38/U (громадські послуги) дозволяє широкий спектр функцій — від туризму до догляду та апартаментів. Залізобетонна конструкція відкриває варіанти, недоступні у звичайному житловому будинку.
5 хвилин пішки до озера Мендзибродзькеке — ключова перевага для закладів розміщення та харчування.
15–25 кімнат, ресторан на першому поверсі, 5 хв від озера. 9 місяців сезонності (велосипед + лижі + маршрути).
8–12 одиниць, Booking/Airbnb. Velo Soła + Bike Park Żar = велосезон під час інвестиційного буму.
Озеро + гори + СПА — курорт призначення з повним велнес-пакетом
Корпоративні ретрити, йога, медитація — зростаючий тренд, висока маржа
МПЗП MB38/U прямо вказує на громадські послуги — ліфт 1,6 т і поверховість підходять для ДПС та освіти.
Вантажний ліфт 1,6 т + зонування — всі умови виконані
Приватна або державна реабілітація, чисте повітря, озеро
Зонування дозволяє освітні заклади, висока стеля — перевага
Корпоративні заходи, тренінги, конференції у Бескидах
Готовий план поділу першого поверху на 4 секції (51–107 м²) + 2 готові мансардні квартири.
8–10 квартир (перший + другий поверхи), готовий план розподілу
Digital nomad hub у Бескидах — гори, озеро, швидкий інтернет, спільнота
Офіс + склад, ліфт 1,6 т, престижна адреса 20 хв від Бєльська
Перший поверх торгівля/гастро + апартаменти — продаж або оренда
Для девелоперів
Ми підготували окремий аналіз з PUM, оцінками витрат на ремонт/м², трьома сценаріями виходу та юридичними даними про вічне користування.
ЛОКАЦІЯ
Озеро Мендзибродзьке 5 хв пішки. Гора Жар 10 хв на авто. Бельсько-Бяла 20 хв. Бескиди — популярні серед поляків, привабливі для туристів цілий рік.
Дізнатися більше про округу →ПРАВОВИЙ СТАТУС
Земля у вічному користуванні. Це не перешкоджає продажу приміщень або поділу будівлі. Деталі річних платежів та терміну користування — за запитом.
Ділянка громадських послуг. Допустимі функції: пансіон, будинок догляду, офіс, квартири, громадське харчування, освіта, торгівля. Витяг з плану зонування — за запитом.
Номер земельного реєстру (KW) надається після телефонного дзвінка. Правовий статус верифікується безпосередньо за поточним записом у реєстрі.
ДОКУМЕНТАЦІЯ
Після телефонного дзвінка надаємо повний пакет документів для серйозних інвесторів. Це природно відсіює цікавих від тих, хто приймає рішення.
Телефонуйте для отримання документів →КОНТАКТ
Після телефонного контакту надаємо повну документацію: реєстр, план зонування, поповерхові плани, генплан ділянки.
Радник з продажу
Власник
ФОРМА
Вважаєте за краще написати? Відповімо протягом 24 робочих годин.
ВІДЕО
Два відео: зовнішній вигляд будівлі та повний огляд усіх поверхів.
ЧАСТО ЗАДАВАНІ ПИТАННЯ
Перший поверх має готовий проект поділу на 4 незалежних торгово-сервісних приміщення (51 / 89,5 / 89 / 107 м²). Інші поверхи в чорновому стані, що дає повну свободу планування без витрат на демонтаж.
Місцевий план зонування MB38/U дозволяє обидва використання. Вантажний ліфт вантажопідйомністю 1,6 т та висота стелі понад 3 м є ключовими перевагами для обох бізнес-моделей. Детальні інвестиційні сценарії описані в розділі Можливості.
Більшість поверхів у чорновому стані (підвал, перший поверх, другий поверх). Мансарда частково оздоблена — одна квартира 162 м² повністю готова, одна квартира 118 м² частково оздоблена. Технічні деталі надаємо після телефонного контакту.
Ціна 1 490 000 злотих відображає цінність площі та розташування. Переговори можливі в контексті структури угоди (швидка операція, готівка). Зв'яжіться з нами — що більше ви розкажете про свої плани, то ефективніше ми зможемо обговорити умови.
Пакет включає: номер земельного реєстру (KW), витяг з плану зонування MB38/U, план ділянки, кадастрову карту, поповерхові плани, енергетичний сертифікат (готується), фото HD. Повний пакет надсилаємо після телефонного дзвінка.
Так. Придбання фізичними та юридичними особами з ЄС/ЄЕП не потребує спеціальних дозволів. Інвестори поза ЄС потребують дозволу Міністерства внутрішніх справ — ми готові надати підтримку в цьому процесі.
Зазвичай 4–8 тижнів від рішення до нотаріального акту. Готівкова угода без іпотеки може бути завершена значно швидше.
Ми співпрацюємо з місцевими іпотечними консультантами та інвестиційними аналітиками. Можемо надати контакти на запит після попередньої телефонної розмови.
